Faça as contas! Se você juntar tudo o que você ganhou por 3 anos e com isso conseguir comprar um imóvel perto do seu trabalho, parabéns! Você é um privilegiado e está dentro das raras pessoas no mundo em condições de “Affordability”.

Quando aplicada ao mercado imobiliário, “Affordability” é um conceito utilizado para determinar a possibilidade de comprar ou alugar uma moradia. Essa análise considera a relação entre o preço da habitação e a renda do agregado familiar. Em uma tradução livre, “Affordability” seria “acessibilidade”. Contudo, o termo “acessibilidade”, no contexto habitacional brasileiro, pode ser confundido com o acesso a imóveis por pessoas com alguma restrição de mobilidade.

Para que possamos comparar as diferentes realidades de países e cidades, a Urban Reform Institute (URI) desenvolveu um estudo referencial  e criou como parâmetro aceitável (ou confortável) de renda versus custo da moradia. (Ler Demographia International Housing Affordability – link abaixo)

O estudo utiliza o “múltiplo mediano” como método para avaliar o quão é acessível (possível, fácil) a aquisição de um imóvel ou não. Dessa forma, chegamos ao número de 3 anos de salário (familiar) para compra de um imóvel perto de onde abrange as atividades familiares (trabalho, escola, lazer, serviços públicos). É claro que uma família não pode juntar dinheiro por 3 anos só para comprar um imóvel. Este índice (Affordability) é apenas um parâmetro para avaliar se as cidades são atraentes do ponto de vista de descentralização das regiões de atividade econômica, disponibilização de transporte público e renda per capita.

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