Aluguel consignado avança na Câmara: o mercado locatício ganha em múltiplas frentes
Após quatorze anos de tramitação, o projeto de lei que cria o aluguel consignado foi aprovado na terça-feira (9) pela Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania (CCJC) da Câmara dos Deputados. O PL 462/2011, de autoria dos deputados Júlio Lopes e Paulo Abi-Ackel, permite que o valor da locação e encargos sejam descontados […]
Reforma Casa Brasil: A Aposta na I. Artificial para Fiscalizar R$ 40 Bilhões
O governo federal lançou em 3 de novembro o Programa Reforma Casa Brasil, disponibilizando R$ 40 bilhões em crédito para reformas residenciais — sendo R$ 30 bilhões do Fundo Social do Pré-Sal e R$ 10 bilhões do SBPE via Caixa Econômica Federal, conforme divulgado pelo Ministério das Cidades. A iniciativa marca também uma aposta que […]
Bônus demográfico: por que o mercado imobiliário brasileiro ainda joga com o vento a favor.
A cada nova rodada de juros altos ou turbulência política, ressurgem as previsões de colapso iminente do mercado imobiliário brasileiro. “Desta vez a bolha vai estourar”, repetem vozes que já diziam o mesmo desde o Collor (para quem puder lembrar) e o subprime (para quem nasceu depois). O curioso é que, governo após governo, crise […]
Mercado Imobiliário e o Paradoxo do Equilíbrio: Por Que um Ônus Ajuda a Todos
O mercado imobiliário se alimenta de previsibilidade. Quando o risco é distribuído com clareza, os custos caem, o investimento cresce e o sistema se torna mais justo para todos. A recente decisão do STJ sobre a dívida condominial é mais um passo nessa direção. A Força da Regra Clara Toda relação econômica que se mantém […]
Governo freia antecipação do FGTS — e isso pode ser bom para você
Por que limitar a antecipação pode fortalecer a habitação. O governo anunciou novas regras para antecipar o saque-aniversário do FGTS. A partir de 1º de novembro de 2025, cada parcela antecipada terá piso de R$ 100 e teto de R$ 500; no primeiro ano, dá para antecipar até 5 parcelas (máx. R$ 2.500); depois, a […]
Tokenização imobiliária entra em pauta: disputa institucional e o que realmente muda para o mercado
Registradores pedem regra própria no âmbito do registro público após a resolução do sistema de intermediação; enquanto a moldura legal se define, vale separar o que é hype (excesso de entusiasmo) com a realidade do cenário e entender o que é, de fato, tokenizar um imóvel. A tokenização de imóveis deixou o laboratório e entrou […]
Tokenização: a nova fronteira digital que promete democratizar o mercado imobiliário
Tokenização é o processo de digitalizar ativos do mundo real, sejam tangíveis, como imóveis e carros, ou intangíveis, como royalties, direitos autorais ou patentes. No mercado imobiliário, essa tecnologia vem abrindo novas possibilidades ao permitir que imóveis sejam fracionados digitalmente, dispensando boa parte da burocracia tradicional. Por exemplo, um imóvel avaliado em R$ 1 milhão […]