Um ciclo atípico: SELIC alta, oferta curta e preços em alta em vendas e aluguéis
Não é comum, na história do mercado imobiliário brasileiro, vermos valorização simultânea nos preços de venda e nos valores de aluguel. Tradicionalmente existe um certo efeito de compensação: quando a taxa básica de juros sobe, o crédito fica caro, a compra esfria e parte da demanda migra para a locação — o que, em geral, […]
O fenômeno Aparecida de Goiânia
Aparecida de Goiânia vem se consolidando como uma das cidades mais dinâmicas do Centro-Oeste, resultado da força do polo empresarial e do crescimento acelerado da população. Esse movimento atrai cada vez mais compradores de imóveis que desejam morar perto do trabalho e de novas oportunidades. O mercado imobiliário responde com lançamentos de condomínios planejados e […]
Sobre a resiliência goiana às crises
Apesar da retração nacional no crédito bancário para construtoras, o impacto desse movimento em mercados como Goiânia tende a ser diferente da média. A capital goiana abriga um ecossistema de incorporadoras bem capitalizadas, muitas das quais operam com menor dependência de financiamento tradicional. No Brasil em geral, os empreendimentos habitualmente são estruturados via SPEs (Sociedades […]
A Revolução Silenciosa: Como uma Geração Reinventou o Conceito de Morar
Uma transformação profunda está redefinindo o mercado imobiliário brasileiro. Enquanto gerações anteriores perseguiam obstinadamente o sonho da casa própria como símbolo máximo de conquista, parte dos jovens de hoje escrevem uma narrativa diferente. Para a Geração Z e os Millennials, a pergunta não é mais “quando vou comprar minha casa?”, mas sim “onde posso viver […]
Curva de Experiência ABC: inteligência estratégica para sua carteira de locação
Você já parou para pensar que nem todos os seus clientes contribuem da mesma forma para o resultado da sua imobiliária? Pois é justamente esse o ponto de partida da Curva de Experiência ABC, um conceito simples, mas altamente estratégico, que pode transformar a forma como você enxerga e administra sua carteira de locação. O […]
Tokenização: a nova fronteira digital que promete democratizar o mercado imobiliário
Tokenização é o processo de digitalizar ativos do mundo real, sejam tangíveis, como imóveis e carros, ou intangíveis, como royalties, direitos autorais ou patentes. No mercado imobiliário, essa tecnologia vem abrindo novas possibilidades ao permitir que imóveis sejam fracionados digitalmente, dispensando boa parte da burocracia tradicional. Por exemplo, um imóvel avaliado em R$ 1 milhão […]
“O que aprendi sobre liderança com a série ‘The Bear’, ou ‘O Urso’”
“Chef, chef, chefs!” Aos gritos, chefs de cozinha de toda parte se referem uns aos outros, em um ambiente de extrema pressão, pelo mesmo tratamento: CHEF! “Chef”, sem o “e” no final, é uma palavra de origem francesa que se refere a profissionais de culinária altamente qualificados que planejam, organizam e executam tarefas em frenéticas […]
Intencionalidade: O Propósito Por Trás das Nossas Ações
Nem tudo o que você faz precisa gerar dinheiro, mas seria interessante se tivesse um propósito. Passar horas no celular pode ser trabalho para alguns, lazer ou distração para outros. E se for apenas uma distração, qual o problema? Se você passa muito tempo em uma rede social, rolando a tela para cima ou para […]
“Entregas invisíveis”
As pessoas não enxergam tudo o que você faz ou produz, mas, por outro lado, você também não vê tudo o que os outros fazem e tudo bem. Todos nós fazemos entregas invisíveis. As Entregas Invisíveis são tudo aquilo que fazemos de bom, útil, valioso e que interfere positivamente no resultado de algo, mas que […]
Você sabe o que é “Affordability”?
Faça as contas! Se você juntar tudo o que você ganhou por 3 anos e com isso conseguir comprar um imóvel perto do seu trabalho, parabéns! Você é um privilegiado e está dentro das raras pessoas no mundo em condições de “Affordability”. Quando aplicada ao mercado imobiliário, “Affordability” é um conceito utilizado para determinar a […]