A Herança de US$ 90 Trilhões
Nas próximas duas décadas, um volume sem precedente de patrimônio privado mudará de mãos à medida que a geração Baby Boomer transfere ativos acumulados para filhos e netos — Geração X, Millennials e Geração Z. As estimativas variam conforme o recorte: a Knight Frank aponta US$ 90 trilhões apenas nos Estados Unidos, enquanto a Cerulli […]
Aluguel consignado avança na Câmara: o mercado locatício ganha em múltiplas frentes
Após quatorze anos de tramitação, o projeto de lei que cria o aluguel consignado foi aprovado na terça-feira (9) pela Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania (CCJC) da Câmara dos Deputados. O PL 462/2011, de autoria dos deputados Júlio Lopes e Paulo Abi-Ackel, permite que o valor da locação e encargos sejam descontados […]
Reforma Casa Brasil: A Aposta na I. Artificial para Fiscalizar R$ 40 Bilhões
O governo federal lançou em 3 de novembro o Programa Reforma Casa Brasil, disponibilizando R$ 40 bilhões em crédito para reformas residenciais — sendo R$ 30 bilhões do Fundo Social do Pré-Sal e R$ 10 bilhões do SBPE via Caixa Econômica Federal, conforme divulgado pelo Ministério das Cidades. A iniciativa marca também uma aposta que […]
Bônus demográfico: por que o mercado imobiliário brasileiro ainda joga com o vento a favor.
A cada nova rodada de juros altos ou turbulência política, ressurgem as previsões de colapso iminente do mercado imobiliário brasileiro. “Desta vez a bolha vai estourar”, repetem vozes que já diziam o mesmo desde o Collor (para quem puder lembrar) e o subprime (para quem nasceu depois). O curioso é que, governo após governo, crise […]
Mercado Imobiliário e o Paradoxo do Equilíbrio: Por Que um Ônus Ajuda a Todos
O mercado imobiliário se alimenta de previsibilidade. Quando o risco é distribuído com clareza, os custos caem, o investimento cresce e o sistema se torna mais justo para todos. A recente decisão do STJ sobre a dívida condominial é mais um passo nessa direção. A Força da Regra Clara Toda relação econômica que se mantém […]
Governo freia antecipação do FGTS — e isso pode ser bom para você
Por que limitar a antecipação pode fortalecer a habitação. O governo anunciou novas regras para antecipar o saque-aniversário do FGTS. A partir de 1º de novembro de 2025, cada parcela antecipada terá piso de R$ 100 e teto de R$ 500; no primeiro ano, dá para antecipar até 5 parcelas (máx. R$ 2.500); depois, a […]
Tokenização imobiliária entra em pauta: disputa institucional e o que realmente muda para o mercado
Registradores pedem regra própria no âmbito do registro público após a resolução do sistema de intermediação; enquanto a moldura legal se define, vale separar o que é hype (excesso de entusiasmo) com a realidade do cenário e entender o que é, de fato, tokenizar um imóvel. A tokenização de imóveis deixou o laboratório e entrou […]
Goiânia: vendas fortes, m² em alta — o que isso diz (e o que não diz) sobre o mercado
Segundo a Ademi-GO, o preço médio do metro quadrado em lançamentos subiu cerca de 12% no primeiro semestre de 2025. Trata-se do retrato do mercado primário — novos empreendimentos e estoques de incorporadoras —, movimento que não se confunde com indicadores como o FipeZAP, voltados a anúncios de imóveis prontos. São recortes e metodologias diferentes, […]
Aluguel em alta e FIIs em baixa: como isso acontece
Aparentemente parece uma contradição: enquanto o índice FipeZap registrou aceleração dos aluguéis em agosto (+0,66% no mês, superando a deflação do IPCA de -0,11%), neste mês de setembro, analistas alertaram sobre a redução de dividendos nos fundos imobiliários (FIIs). À primeira vista, parece estranho que o mercado de locação esteja aquecido enquanto os FIIs sofrem […]
Quando políticas habitacionais viram negócio de Airbnb
Incentivos urbanos em SP e RJ favorecem studios e curta temporada, afastando moradia popular dos centros Programas urbanos que nasceram com o discurso de “trazer moradia de volta aos centros” acabaram turbinando um produto que o mercado conhece muito bem: studios compactos, líquidos, com apelo de renda via curta temporada. A cena se repete em São […]